ঢাকা উত্তর সিটি করপোরেশন (ডিএনসিসি) রাজধানীর বাড়িভাড়া সহনীয় করতে নতুন উদ্যোগ নিয়েছে। ডিসেম্বরের মাঝামাঝি ভাড়ার একটি গাইডলাইন তৈরি করে জানুয়ারির মধ্যে তা বাস্তবায়নের পরিকল্পনার কথা জানান প্রশাসক মোহাম্মদ এজাজ। তবে বাড়িওয়ালা-ভাড়াটিয়ার দীর্ঘদিনের টানাপোড়েন কতটা কমবে, তা নিয়ে সংশয় রয়ে গেছে সংশ্লিষ্টদের মাঝে।

সম্প্রতি নগর ভবনে বাড়িওয়ালা-ভাড়াটিয়াদের অধিকার, ন্যায্যতা ও পারস্পরিক জটিলতা নিরসনে এক আলোচনা সভার আয়োজন করে ডিএনসিসি। সভায় ভাড়াটিয়ারা অভিযোগ করেন—বাড়িওয়ালারা তাদের সঙ্গে “রাজার মতো” আচরণ করেন এবং ভাড়া বাড়ানোর ক্ষেত্রে স্বেচ্ছাচারিতা দেখান। অপরদিকে বাড়িওয়ালারা দাবি করেন, হোল্ডিং ট্যাক্স ও অন্যান্য খরচ পরিশোধের পরও পর্যাপ্ত সুবিধা পান না তারা।

সভায় প্রশাসক এজাজ জানান— এগ্রিমেন্টের একটি একীভূত ফরম ডিএনসিসির ওয়েবসাইটে দেওয়া হবে। রেসিডেন্সিয়াল এলাকায় কমার্শিয়াল কার্যক্রম বন্ধে বিশেষ উদ্যোগ নেওয়া হবে। এলাকাভিত্তিক সর্বোচ্চ ভাড়ার রেটকার্ড প্রকাশ করা হবে, যাতে অতিরিক্ত ভাড়া নেওয়ার প্রবণতা কমে। অনেক বাড়িওয়ালা ভাড়া অনুযায়ী হোল্ডিং ট্যাক্স দেন না—এ সমস্যা সমাধানে ভাড়াটিয়াদেরকে মালিকের ট্যাক্স সম্পর্কিত তথ্য জানানো বাধ্যতামূলক করার বিষয়েও কাজ করবে সিটি করপোরেশন। ওয়ার্ডভিত্তিক ভাড়াটিয়া সমিতি গঠনের পরামর্শ দেন তিনি, যাতে ভাড়া সংক্রান্ত বিরোধ নিয়ন্ত্রণ করা সহজ হয়। ভাড়া বাড়ানোর **নীতি ও সীমা নির্ধারণে গাইডলাইন খুব শিগগিরই প্রকাশ করা হবে।

প্রশাসক আরও জানান, আলোচনায় উত্থাপিত প্রস্তাবনার ভিত্তিতে ডিসেম্বরের মাঝামাঝি ভাড়ার নীতিমালা ও গাইডলাইন আনুষ্ঠানিকভাবে প্রকাশ করা হবে।

চূড়ান্ত গাইডলাইন বাস্তবায়িত হলে রাজধানীতে ভাড়ার স্বচ্ছতা, জবাবদিহিতা এবং বাড়িওয়ালা-ভাড়াটিয়ার সম্পর্কের উন্নয়ন হবে বলে প্রত্যাশা করা হচ্ছে।